El autor de “Cómo vender tu vivienda sin enladrillarte” analiza los riesgos de la precipitación y subraya la necesidad de conocer los gastos reales, como impuestos y plusvalías, antes de cerrar cualquier operación
Esta tarde en nuestro programa, Jon Ander Aragón de la Inmobiliaria Burgo Nuevo ha compartido los fundamentos de su libro dirigido a propietarios que desea poner su inmueble en el mercado. El experto indica que su obra ofrece nociones básicas para detectar zonas de mejora y puntos de atención crítica durante el proceso de venta. Según Aragón, aunque muchos consejos parece obvios a primera vista, la casuística diaria demuestra que los “tropiezos y bofetadas” por falta de conocimiento puede ser espectaculares para un vendedor particular.
El profesional inmobiliario ha advertido sobre el peligro que supone tomar decisiones precipitadas cuando existen elementos externos, como herencias o necesidades económicas, que acelera la venta. Aragón sostiene que las prisas aumenta exponencialmente el riesgo de equivocarse si no se cuenta con el acompañamiento de alguien preparado para enfrentar dichas situaciones. En su libro, él plantea que lo ideal es ir de la mano de un profesional para asegurar que la inversión se mantiene protegida de principio a fin.
Transparencia fiscal
Durante la entrevista, el autor ha detallado la importancia de realizar un cálculo exhaustivo de los gastos reales que conlleva la operación para evitar sorpresas desagradables. Él afirma que muchos vendedores se arrepiente de la venta tras descubrir que deben descontar el IRPF por plusvalía o la plusvalía municipal, la cual alcanza en ocasiones cifras superiores a los 3.000 o 4.000 euros. Además, el experto recuerda que es obligatorio tramitar el certificado de eficiencia energética y revisar la correcta liquidación de impuestos previos en caso de inmuebles heredados.
Finalmente, Jon Ander Aragón ha concluido que su principal objetivo es que la gente detecta los errores más comunes antes de cometerlos. Él reitera que su libro ayuda a que el propietario no tropieza en aspectos legales o financieros que, a pesar de parecer sencillos, resulta determinantes para el éxito de la inversión. Con esta intervención, el autor invita a los leoneses a informarse adecuadamente para que el proceso de vender una vivienda no se convierte en una experiencia traumática por falta de previsión.
