El mercado inmobiliario leonés refleja un aumento moderado en las rentas y una oferta restringida frente a una creciente demanda
El mercado del alquiler en León está experimentando un aumento en los precios, con una renta media que ronda los 500 euros en la capital. Aunque moderado en comparación con otras ciudades, este incremento representa un desafío para quienes tienen salarios cercanos al mínimo interprofesional, que asciende a 1.100 euros. Muchas viviendas superan este precio medio, dificultando el acceso a alquileres asequibles.
Miguel Ángel Sánchez, gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de León, ha señalado esta tarde en Manos Arriba, que la alta demanda de vivienda, impulsada por movimientos migratorios y la llegada de nuevos habitantes a la ciudad, contrasta con una oferta limitada. Este desequilibrio entre oferta y demanda está provocando un alza en los precios de los nuevos contratos de alquiler.
Como alternativa, está ganando popularidad el alquiler por habitaciones, una opción especialmente demandada por los estudiantes que llegan a León. Sin embargo, esta tendencia no resuelve las necesidades de la población en general, que busca viviendas completas y accesibles.
A pesar de las dificultades, Sánchez afirma que no se puede hablar de una crisis de alquiler en León. Aunque la situación es compleja, todavía no se ha alcanzado un punto crítico en el mercado inmobiliario local. Sin embargo, advierte que la oferta limitada podría presionar aún más los precios en el futuro cercano.
